بروکر در دنیای اقتصاد در انواع متفاوتی فعالیت می­کند. مثلا بروکر کالا متخصص در زمینه مبادله کالا است. همچنین با توجه به نوع هر بازار، کارگزار های تخصصی برای آن بازار وجود دارد.

به طور مثال کارگزار بورس یکی از معمول ‌ترین کارگزاری‌ها است و بنگاه‌های مشاور املاک که در حال حاضر در زمینه‌ی معاملات املاک و مستغلات  فعالیت می‌کنند نیز یکی از این کارگزاری ­ها محسوب می­ شوند.

وظایف کارگزار

مشاوره و راهنمایی طرف مقابل وظیفه کارگزار در طول مدت قرارداد است. بدین منظور، کارگزار باید با توجه به موضوع اصلی قرارداد، امور بازرگانی و بازار‌سازی را در قالب شروط قرارداد انجام دهد.

از وظایف دیگر بروکر جذب سرمایه‌ گذار و تنظیم روند فروش کالا یا خدمات موضوع قرارداد می­باشد. علاوه بر این کارگزار موظف است جلسات منظم مشاوره برگزار کند، مدیریت مالی پروژه را بر عهده بگیرد و بهترین گزینه را به عنوان مشاوری امین پیش روی طرف مقابل خود قرار بدهد.

مهم­ترین وظیفه بروکر را می­توان امانت و رازداری دانست. به این صورت که در روند قرارداد کارگزاری، کارگزار به مجموعه‌ای از اطلاعات مهم کارفرما دسترسی پیدا می کند که این اطلاعات نتیجه سالها تلاش آن فرد است و مهم ترین دارایی او را تشکیل می‌دهد.

بروکر مانند یک وکیل باید کلیه کارهای مربوط به کسب و کار مورد نظر را با دقت و مسئولیت پذیری بالا انجام بدهد. بروکر باید در هر لحظه اطلاعات خود را به روز کند و به منظور کسب این اطلاعات همواره به تحقیق و مطالعه ‌بپردازد.

تنظیم قرارداد بروکری

فرم قرارداد بروکری به قراردادی می­ گویند که در آن، یک طرف آن کارفرما است که درخواست مشاوره گرفتن یا درخواست انجام کاری را دارد و طرف دیگر آن بروکر که درخواست کارفرما را اجرا می­کند. در این میان نیز کارفرما موظف است در ازای خدماتی که بروکر ارائه می‌دهد طبق مقداری که در نمونه قرارداد بروکری تعیین می­شود حق الزحمه او را پرداخت کند.

بروکرها کمیسیونی دریافت می‌کنند که معمولاً با درصدی از قیمت خرید یا فروش مشتریان محاسبه می­شود. امکان دارد بعضی کارگزاران علاوه بر مبلغِ درصدی، مبلغی را به‌صورت ثابت دریافت کنند که میزان و نوع این مبالغ طبق توافق قبلی تعیین می‌شود.

نکات قرارداد بروکری

 به منظور تحریر متن قرارداد بروکری با توجه به ماده ۱۰ قانون مدنی به نوشتن آن اقدام می­کنیم:

«قراردادهای خصوصی نسبت به اشخاصی که آن‌ها را منعقد کرده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است.»

طبق این ماده از قانون مدنی، در صورتی که قرارداد بروکری مخالف قانون نباشد، ایرادی در تنظیم و عقد آن وجود ندارد. اکثر بروکرها زیر نظارت نهاد‌های قانونی‌ هستند. همچنین کارگزاری‌هایی که تحت نظارت یا رگولاتوری هستند در اصطلاح به آن­ها بروکر‌های رگوله می­گویند.

رگولاتور‌ها با دیکته کردن مقررات خاص و نظارت بر انجام این مقررات از سلامت روال‌ معاملاتی و مالی کارگزار اطمینان پیدا می‌کنند. همچنین کارگزاری‌هایی که تحت این نوع نظارت هستند از نظر امنیت سرمایه و سلامت کاری از بروکر‌هایی که این نظارت بر آن­ها اعمال نمی‌شود قابل اطمینان تر هستند.

عنوان قرارداد بروکری

انتخاب عنوان قدم اول برای نوشتن هر قراردادی است. انتخاب عنوان بسته به موضوع اصلی دارد. قرارداد بروکری شما در هر کسب و کاری که باشد باید در عنوان به آن اشاره شود.

اطلاعات و مشخصات طرفین

همان­طور که اشاره شد، طرفین این قرارداد شامل کارفرما و بروکر می­باشند. وارد کردن اطلاعاتی مثل نام، نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، شماره ملی، آدرس دقیق محل اقامت، کد پستی و شماره تماس کارفرما در فرم قرارداد بروکری جهت معرفی او انجام می­شود. پس از معرفی کارفرما، بروکر با همان اطلاعات قبلی معرفی می‌شود.

این اطلاعات زمانی مورد استفاده قرار می­گیرد که بروکر و کارفرما، شخص حقیقی باشند. درصورتی که طرفین قرارداد بروکری شخص حقوقی باشند، اطلاعاتی مثل نام شرکت، شماره ثبت، کد اقتصادی، نشانی، تلفن، نام نماینده و سمت نماینده باید در قرارداد بروکری نوشته شود. همچنین سند ثابت کننده سمت نماینده باید به قرارداد پیوست شود.

لینک های مفید:

فارکس چیست؟

معرفی بروکر الپاری

بازار های مالی چیست؟